GTB tertiaire : faire dialoguer vos équipements pour piloter réellement votre bâtiment
Un bâtiment tertiaire ne gaspille pas son énergie parce que ses équipements fonctionnent mal, mais parce qu’ils fonctionnent chacun de leur côté. Le chauffage suit des horaires figés, la climatisation traite des bureaux vides, l’éclairage ignore la présence réelle des occupants : pris séparément, chaque système remplit sa mission ; assemblés, ils font consommer le bâtiment bien au-delà de ce qui serait nécessaire.
Une GTB tertiaire, ou Gestion Technique du Bâtiment, corrige cette dispersion. Elle centralise les informations issues du chauffage, de la ventilation, de la climatisation, de l’éclairage, du comptage énergétique ou encore des bornes de recharge, puis ajuste leur fonctionnement aux usages constatés plutôt qu’aux usages supposés.
Chez Moinard Énergie, intégrateur indépendant des constructeurs, nous concevons, déployons et exploitons des solutions de GTB pour les bâtiments tertiaires.
Les enjeux de la performance énergétique des bâtiments tertiaires
Un bâtiment tertiaire est en mouvement permanent. Les horaires évoluent, les espaces sont réaménagés, les collaborateurs changent, les usages se transforment et de nouveaux équipements viennent régulièrement compléter les installations existantes. Chauffage, climatisation, ventilation, éclairage, comptage énergétique, bornes de recharge, panneaux photovoltaïques ou encore systèmes de sûreté doivent désormais fonctionner de manière cohérente pour répondre aux attentes des occupants tout en maîtrisant les consommations d’énergie.
Pourtant, sur le terrain, nous rencontrons encore très souvent des bâtiments où chaque équipement fonctionne de façon indépendante. Le chauffage démarre selon des horaires devenus inadaptés, la climatisation reste active dans des bureaux inoccupés, l’éclairage fonctionne sans tenir compte de la présence réelle et les différentes installations évoluent sans véritable coordination. Individuellement, chaque système remplit sa mission. Collectivement, le bâtiment ne fonctionne pas de manière optimale.
À cette réalité s’ajoute une autre difficulté : les bâtiments tertiaires évoluent beaucoup plus vite que leurs installations techniques. Une extension, un réaménagement de bureaux, l’installation de bornes IRVE, de panneaux photovoltaïques ou de nouveaux équipements techniques suffisent à déséquilibrer un fonctionnement qui était pourtant satisfaisant quelques années auparavant.
C’est précisément le rôle d’une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) : centraliser les informations, faire dialoguer les équipements techniques et adapter automatiquement leur fonctionnement aux usages réels du bâtiment.
Piloter un bâtiment ne consiste plus seulement à faire fonctionner ses équipements. Il consiste à les faire travailler ensemble. C’est cette approche qui permet aujourd’hui de concilier trois objectifs longtemps considérés comme contradictoires : le confort des occupants, la performance énergétique et la simplicité d’exploitation.
La réglementation accélère une évolution déjà engagée
Pendant longtemps, un bâtiment tertiaire était considéré comme performant dès lors que le chauffage, la climatisation, la ventilation ou l’éclairage fonctionnaient correctement.
Aujourd’hui, les attentes sont bien différentes.
Les exploitants doivent maîtriser leurs consommations énergétiques, améliorer le confort des occupants, disposer d’indicateurs fiables pour piloter leurs installations et être capables de démontrer les performances de leur bâtiment. Finalement, c’est avant tout une question de bon sens : pourquoi chauffer ou climatiser des espaces inoccupés ? Pourquoi laisser fonctionner des équipements lorsqu’ils ne sont pas utiles ? Pourquoi prendre des décisions sans disposer de données fiables ?
En savoir plus
Les décrets BACS et tertiaire sont venus accompagner cette évolution en lui donnant un cadre réglementaire clair.
Le décret BACS impose, sous certaines conditions de puissance des installations de chauffage ou de climatisation, la mise en place d’une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) capable de superviser, piloter et optimiser les principaux équipements techniques. Toutes les GTB n’offrent cependant pas le même niveau de performance. Le choix de la classe doit être réalisé en fonction des usages du bâtiment, des équipements existants et des objectifs recherchés.
Le décret tertiaire poursuit la même logique en fixant des objectifs progressifs de réduction des consommations énergétiques à l’horizon 2030, 2040 et 2050. Une GTB constitue souvent le socle indispensable pour mesurer les consommations, suivre les performances et engager une démarche d’amélioration continue.
Selon les projets, les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) peuvent contribuer au financement de tout ou partie des travaux.
Chez Moinard Énergie, nous ne commençons jamais par parler de technologie. Nous commençons par comprendre votre bâtiment. Nous analysons vos usages, vos installations existantes, vos obligations réglementaires et vos objectifs afin de concevoir une GTB réellement adaptée à votre patrimoine. La conformité est une étape. Notre ambition est d’en faire un véritable levier de performance énergétique, de confort et de simplification de l’exploitation.
Faire dialoguer les équipements pour mieux piloter le bâtiment
Pour être réellement performante, une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) doit être capable de faire dialoguer l’ensemble des équipements techniques qui le composent. Chauffage, ventilation, climatisation, éclairage, installations électriques, comptage énergétique, production photovoltaïque, bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE), protections solaires ou encore systèmes de sûreté : chacun joue un rôle. La GTB leur permet de fonctionner de manière coordonnée, en fonction des usages réels du bâtiment.
En savoir plus
C’est précisément ce qui fait la différence entre une simple supervision et une véritable Gestion Technique du Bâtiment.
Chez Moinard Énergie, nous ne nous limitons pas à intégrer une solution logicielle. Notre force est de maîtriser les principaux métiers techniques qui gravitent autour de la GTB. Nos équipes interviennent sur les installations électriques, les automatismes, les tableaux électriques, le comptage énergétique, le photovoltaïque, les IRVE et les équipements techniques du bâtiment. Cette vision globale nous permet de concevoir des installations cohérentes dès leur origine et d’accompagner leur évolution dans le temps.
Notre rôle n’est pas de remplacer les autres entreprises intervenant sur un bâtiment. Il est de jouer le rôle de chef d’orchestre, afin que chaque équipement communique avec les autres et que l’ensemble fonctionne comme un système unique, performant et évolutif.
Cette approche est particulièrement pertinente lors des projets de rénovation. Dans la majorité des cas, il n’est pas nécessaire de remplacer tous les équipements existants. Grâce à des architectures ouvertes et à l’utilisation des principaux protocoles de communication du marché, nous privilégions l’intégration des installations déjà en place lorsqu’elles sont compatibles. Cette démarche limite les investissements, facilite les évolutions futures et évite d’enfermer le bâtiment dans un écosystème propriétaire.
Parce que nous sommes indépendants des constructeurs, nous sélectionnons les technologies les plus adaptées à chaque projet. Nos équipes travaillent régulièrement avec des fabricants tels que WIT, Schneider Electric, Distech Controls ou SOFREL, tout en restant libres de choisir la solution la plus pertinente en fonction des usages, des contraintes techniques et des objectifs de nos clients.
Une expertise indépendante au service de votre bâtiment
Chez Moinard Énergie, nous ne sommes liés à aucun constructeur.
Notre rôle n’est pas d’imposer une marque ou une technologie, mais de concevoir la solution la plus adaptée aux usages du bâtiment, aux équipements déjà en place et aux objectifs de l’exploitant.
Nos équipes maîtrisent les principaux environnements du marché et interviennent dans le respect des règles de l’art, des normes en vigueur et des recommandations des fabricants. Cette indépendance nous permet de privilégier des architectures ouvertes, évolutives et interopérables, capables de communiquer avec des équipements de générations et de marques différentes.
Nous intégrons régulièrement des solutions de fabricants reconnus tels que WIT, Schneider Electric, Distech Controls ou SOFREL, tout en restant libres de sélectionner la technologie la plus pertinente pour chaque projet.
Notre métier n’est pas de vendre une marque ou un logiciel de GTB. Notre métier est de faire fonctionner durablement l’ensemble des équipements techniques du bâtiment.
Une GTB améliore la performance du bâtiment… et la qualité de son exploitation
Une GTB performante ne profite pas uniquement au bâtiment. Elle améliore également le quotidien de celles et ceux qui l’exploitent, l’occupent ou en assurent la gestion.
Une GTB performante ne consiste pas à faire fonctionner davantage d’équipements. Elle consiste à faire fonctionner les bons équipements, au bon moment et pour les bonnes raisons.
Pour les occupants
Le bénéfice est immédiat. Les températures sont mieux régulées, la qualité de l’air est maîtrisée, les éclairages s’adaptent aux usages et les équipements techniques fonctionnent de manière plus discrète et plus cohérente. Le bâtiment devient plus confortable, sans que les utilisateurs aient à s’en préoccuper.
Pour les exploitants
La GTB change profondément la façon de piloter le bâtiment. Les consommations sont mesurées en temps réel, les dérives sont rapidement identifiées, les réglages peuvent être ajustés à distance et les équipements sont supervisés depuis une interface unique. Les équipes passent moins de temps à rechercher l’origine d’un dysfonctionnement et davantage à optimiser le fonctionnement du bâtiment.
Pour les propriétaires et gestionnaires de patrimoine
Les bénéfices sont également durables. Une GTB facilite la mise en conformité avec le décret BACS et le décret tertiaire, améliore la performance énergétique du bâtiment, accompagne les évolutions futures et contribue à valoriser durablement le patrimoine immobilier.
Les économies d’énergie viennent naturellement compléter ces bénéfices. Sur les bâtiments tertiaires que nous accompagnons, nous constatons généralement des gains compris entre 15 et 20 %. Sur certains sites où les installations étaient peu ou mal pilotées, les économies peuvent atteindre 35 %, principalement grâce à une gestion plus intelligente du chauffage, de la climatisation, de la ventilation et de l’éclairage.
Ces résultats sont obtenus sans remplacer systématiquement les équipements existants, mais en les faisant fonctionner au bon moment et uniquement lorsque cela est nécessaire.
Cas client : une relation de confiance au service d'un bâtiment plus intelligent
Type de bâtiment : Concession automobile Mercedes-Benz SAGA Challans – Groupe RCM (Vendée)
Le Groupe RCM, acteur majeur de la distribution automobile en France, fait confiance à Moinard Energie depuis plusieurs années pour la protection de plusieurs de ses concessions. Contrôle d’accès, alarme intrusion, vidéosurveillance et maintenance : au fil des projets, nos équipes ont construit une relation fondée sur la proximité, la réactivité et la qualité de service.
Lorsque le groupe a engagé la modernisation de la gestion technique de ses bâtiments, il a naturellement souhaité retrouver cette même approche avec Moinard Énergie.
Notre mission consistait à mettre en place une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) capable de piloter les principaux équipements techniques de la concession : chauffage, climatisation, ventilation, éclairage et suivi des consommations énergétiques. L’objectif était double : améliorer le confort des collaborateurs et optimiser l’exploitation quotidienne du bâtiment.
L’un des points forts du projet réside dans l’interconnexion entre les systèmes du bâtiment. Lorsqu’un collaborateur quitte la concession et met l’alarme intrusion en service, une information est automatiquement transmise à la GTB.
Le bâtiment passe alors en mode nuit : extinction des éclairages restés allumés, abaissement du chauffage ou de la climatisation et adaptation du fonctionnement des équipements selon les scénarios définis avec le client. À l’ouverture, le scénario inverse prépare progressivement le bâtiment à l’arrivée des équipes.
Cette approche permet de limiter les consommations inutiles, de simplifier l’exploitation du bâtiment et d’assurer un fonctionnement cohérent entre les différents équipements techniques.
Satisfait de cette première réalisation et de la qualité de l’accompagnement, le Groupe RCM a progressivement confié à Moinard Énergie le déploiement de solutions GTB sur une quinzaine de concessions.
Une GTB prend toute sa valeur dans la durée
Installer une GTB n’est qu’une étape. La véritable performance d’un bâtiment se construit au fil des années, grâce à un suivi régulier des installations, à l’analyse des données et à l’adaptation continue des réglages en fonction de l’évolution des usages.
Au fil des années, les usages évoluent : les bureaux sont réaménagés, les horaires changent, de nouveaux collaborateurs arrivent, des bornes de recharge sont installées, des panneaux photovoltaïques sont ajoutés ou de nouveaux équipements techniques viennent compléter les installations existantes. Une GTB performante doit évoluer au même rythme que le bâtiment.
C’est pourquoi nous privilégions une relation de partenariat dans la durée. Nos équipes assurent la maintenance préventive et corrective, la télémaintenance, la supervision à distance et des audits réguliers afin de vérifier que les scénarios de fonctionnement restent cohérents avec l’évolution du bâtiment. Les données collectées permettent d’identifier rapidement les dérives, d’optimiser les réglages et d’améliorer en continu les performances énergétiques.
Selon les enjeux de chaque site, nos contrats peuvent intégrer des engagements de GTI (Garantie de Temps d’Intervention) ou de GTR (Garantie de Temps de Rétablissement), afin d’apporter un niveau de service adapté aux attentes de nos clients.
Cette approche prend tout son sens pour les entreprises multisites. Nous accompagnons plusieurs groupes dans le déploiement et l’évolution de leur patrimoine immobilier, avec des méthodes homogènes, un interlocuteur unique et une vision globale des installations.
Cette philosophie, nous l’appliquons depuis de nombreuses années chez Moinard Energie. C’est d’ailleurs cette qualité d’accompagnement qui a naturellement conduit certains de nos clients à nous confier également leurs projets de GTB avec Moinard Énergie. Pour eux, la technologie est importante. Mais la qualité du suivi dans le temps l’est encore davantage.
Notre métier ne consiste pas à installer une GTB. Il consiste à faire en sorte qu’elle continue à créer de la valeur pour votre bâtiment, année après année.
Une expertise construite sur le terrain, reconnue par nos clients et nos pairs
Chez Moinard Énergie, notre expertise ne s’est pas construite dans un bureau d’études. Elle s’est construite sur le terrain, au contact des exploitants, des responsables techniques, des gestionnaires de patrimoine et des dirigeants qui doivent faire fonctionner leurs bâtiments au quotidien.
Au fil des années, nous avons accompagné des concessions automobiles, des sièges sociaux, des immeubles de bureaux, des établissements de santé, des bâtiments publics, des commerces et des établissements d’enseignement. Chaque projet nous a permis d’enrichir notre savoir-faire et de développer une vision globale du bâtiment, où la GTB n’est pas une finalité mais un outil au service de l’exploitation, du confort et de la performance énergétique.
Cette expérience est aujourd’hui mise au service de groupes qui exploitent plusieurs bâtiments. Nous savons déployer des architectures cohérentes sur l’ensemble d’un parc immobilier, standardiser les méthodes d’exploitation, assurer une maintenance homogène et accompagner les évolutions des installations au fil des années. C’est cette capacité qui nous permet aujourd’hui d’accompagner, par exemple, le Groupe RCM sur plusieurs de ses concessions.
Notre expertise est également reconnue au sein du GESEC, premier groupement français d’entreprises indépendantes du génie électrique et climatique. En 2026, nos équipes ont été invitées à partager notre retour d’expérience sur le développement de la GTB et du Smart Building auprès des entreprises adhérentes. Une reconnaissance dont nous sommes fiers, car elle récompense avant tout une approche pragmatique, fondée sur l’expérience de terrain, le partage des bonnes pratiques et la recherche permanente de solutions adaptées à chaque bâtiment.
Basée à Montaigu-Vendée, Moinard Énergie intervient principalement dans le Grand Ouest, tout en accompagnant certains clients sur plusieurs régions grâce à son organisation et à son appartenance au GESEC.
GTB Tertiaire :
ce qu'il faut savoir
Comment réduire durablement les consommations énergétiques d'un bâtiment tertiaire ?
Les économies d’énergie ne proviennent pas uniquement du remplacement des équipements. Elles résultent avant tout d’un meilleur pilotage du chauffage, de la climatisation, de la ventilation et de l’éclairage. Une GTB permet d’adapter automatiquement le fonctionnement du bâtiment à son occupation réelle et d’éviter les consommations inutiles.
Mon bâtiment est-il concerné par le décret BACS ?
Tout dépend de la puissance des équipements techniques installés et de la configuration de votre bâtiment. Plutôt que de partir directement sur une solution technique, nous réalisons un diagnostic afin de vérifier vos obligations réglementaires et de définir le niveau de GTB le plus adapté à votre situation.
Peut-on installer une GTB dans un bâtiment occupé sans perturber l'activité ?
Oui. La majorité de nos projets sont réalisés dans des bâtiments en exploitation. Les interventions sont préparées avec les équipes du client afin de limiter les impacts sur l’activité, et certaines opérations peuvent être réalisées en dehors des heures d’ouverture lorsque cela est nécessaire.
Faut-il remplacer tous les équipements existants pour installer une GTB ?
Non. Dans la plupart des cas, nous privilégions l’intégration des installations déjà en place lorsqu’elles sont compatibles. Notre objectif est de valoriser l’existant, de limiter les investissements inutiles et de construire une architecture ouverte capable d’évoluer avec le bâtiment.
Quelle classe de performance choisir pour une GTB ?
Il n’existe pas de réponse universelle. Le choix dépend du bâtiment, de ses équipements techniques, de ses usages, de vos objectifs énergétiques et de vos obligations réglementaires. Nous vous accompagnons dans cette réflexion afin de retenir la solution la plus pertinente, sans surdimensionner votre installation.
Pourquoi choisir un intégrateur GTB indépendant des constructeurs ?
Parce que c’est un sujet qui revient très souvent chez les maîtres d’ouvrage, les bureaux d’études et les exploitants. Chez Moinard Énergie, nous ne sommes liés à aucun fabricant. Nous sélectionnons les solutions les plus adaptées à votre bâtiment et privilégions des architectures ouvertes, évolutives et interopérables, afin de préserver votre liberté de choix dans le temps.
Pourquoi choisir une entreprise multitechnique pour votre projet de GTB ?
Une GTB ne pilote pas uniquement un logiciel de supervision. Elle pilote un bâtiment.
Pour être réellement performante, elle doit pouvoir dialoguer avec le chauffage, la climatisation, la ventilation, l’éclairage, les installations électriques, le photovoltaïque, les bornes de recharge, les compteurs d’énergie et, dans certains bâtiments, les systèmes de contrôle d’accès ou de sécurité.
Chez Moinard Énergie, nous réunissons ces compétences en interne. Cette polyvalence nous permet de comprendre le bâtiment dans son ensemble, de coordonner les différents lots techniques et d’éviter les limites que rencontrent parfois les projets où plusieurs intervenants se succèdent sans vision globale.
Notre rôle n’est pas de remplacer les autres entreprises présentes sur un chantier. Il est de jouer le rôle de chef d’orchestre, afin que chaque équipement communique avec les autres et que le bâtiment fonctionne comme un ensemble cohérent, performant et évolutif.
Vous avez un projet ? Vous souhaitez être accompagné ?
De la conception à l’installation et la maintenance, nos experts sont là pour rendre votre énergie performante. Notre collaboration commence ici !
Convivialité, expertise, sens du service
Rencontrez nos équipes !
Découvrir MOINARD ÉNERGIE et les équipes qui peuvent vous accompagner
- Une histoire, des femmes et des hommes
- Des savoir-faire solides et aguerris
- Le mode partenarial comme fondement
- Un écosystème d’expertises complémentaires
L’écosystème
de MOINARD ÉNERGIE
Des expertises combinées pour des bâtiments performants, connectés, sécurisés.
Ne sous-estimez plus le potentiel de votre bâtiment : Le Bâtiment intelligent vous accompagne pour répondre aux enjeux d’efficacité énergétique et de décarbonation, en transformant votre bâtiment coûteux en levier de performance et plateforme de services.
Entreprise d’électricité, MOINARD ÉNERGIE propose des réponses personnalisées et pertinentes pour transformer votre énergie et l’adapter aux exigences de performance.
Installateur de systèmes électroniques de sûreté, VS SÉCURITÉ garantit la sécurité de vos bâtiments, des biens et des personnes pour vous permettre de développer votre activité en toute sérénité.
LE BÂTIMENT INTELLIGENT | MOINARD ÉNERGIE | VS SÉCURITÉ
Des expertises complémentaires
pour la performance de vos bâtiments
Entreprise d’électricité, MOINARD ÉNERGIE propose des réponses personnalisées et pertinentes pour transformer votre énergie et l’adapter aux exigences de performance.
Installateur de systèmes électroniques de sûreté, VS SÉCURITÉ garantit la sécurité de vos bâtiments, des biens et des personnes pour vous permettre de développer votre activité en toute sérénité.
Ne sous-estimez plus le potentiel de votre bâtiment : Le Bâtiment intelligent vous accompagne pour répondre aux enjeux d’efficacité énergétique et de décarbonation, en transformant votre bâtiment coûteux en levier de performance et plateforme de services.